Réhabiliter en SCIA : de l’audit énergétique à MaPrimeRénov
Notre expertise des projets en SCIA se développe avec l’avancement de projets de plus en plus nombreux en réhabilitation : nous avons accompagné de nombreux collectifs à monter leur structure, boucler leur budget, acquérir un lieu. La phase des travaux génère de nouveaux défis auxquels nous voyons que nous pouvons aider les collectifs. Parmi les problématiques qui se posent se trouve l’accès aux dispositifs publics d’aide à la réhabilitation et en particulier “MaPrimeRénov”. Ce dispositif très normé propose des subventions importantes, prévues pour la maison individuelle et les copropriétés – l’habitat participatif a du mal à rentrer dans leurs cases…
Pour tordre la main à ce système, nous avons donc passé les habilitations exigées par l’ANAH et défini une méthodologie qui permettra à la plupart des SCIA d’accéder aux subventions de MaPrimeRénov. L’accès à ces aides est conditionné à un accompagnement par un professionnel spécialisé… Regain est là 🕶 !
- Collectif en SCIA disposant d'un bâti à réhabiliter
- monter son plan de travaux de réhabilitation énergétique
- déposer son dossier MaPrimeRénov
Avant tout engagement de votre part nous réaliserons un entretien préliminaire permettant de vérifier que votre situation permet d’obtenir les subventions de l’ANAH.
La prestation d’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) de Regain comprend deux composantes :
– une composante technique qui consiste à réaliser l’audit énergétique de votre bâtiment, vous permettant de disposer de préconisations de travaux et d’une estimation de leur impact sur la consommation énergétique ; d’une aide à la décision en articulation avec votre architecte ou les entreprises qui vont évaluer le coût des travaux.
– une composante administrative qui consiste à vous accompagner dans le montage du dossier MaPrimeRénov, de façon à ce que cela rentre dans les cases de l’ANAH ; estimer les aides que vous pourrez obtenir ; monter un plan de financement pour le reste à charge (calcul des quote-parts, recours au PTZ prêt à taux zéro…)
Notre accompagnement répond donc à 2 exigences obligatoires de l’ANAH :
- disposer d’un AMO (parfois appelé “Mon accompagnateur rénov” mais le terme correspond à l’AMO pour la maison individuelle)
- faire réaliser un audit énergétique.
Notre prestation est éligible aux subventions de l’ANAH, à savoir : subvention de 50% avec un plancher de 3000€ et un plafond de 1000€HT x nb de logements. La demande de subvention peut être déposée avant la réalisation des travaux et n’est pas remise en cause si les travaux ne sont pas réalisés.
Nous avons calculé ainsi le coût de l’accompagnement : audit 2000€ HT, accompagnement sur un an forfait 5 jours 3375€HT, 2 déplacements forfait 400€ HT, soit un total de 5775€ HT ou 6930€TTC.
Exemple : sur un projet de 6 logements, le reste à charge serait 3465€TTC pour le groupe.
Plusieurs missions complémentaires peuvent être ajoutées, elles aussi éligibles à la subvention ANAH :
- mandataire administratif (nous réalisons toutes les démarches de A à Z en votre nom),
- dossiers MaPrimeRénov individuels en plus
- DTG complet (diagnostic technique global), incluant le PPT (plan pluriannuel de travaux), etc.
Nous ne réalisons pas les diagnostics “courants” tels que plomb, amiante, termites et DPE règlementaire, pour lesquels vous ferez appel à un des nombreux diagnostiqueurs qui existent partout.
Cet accompagnement est réalisé par
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